residieren am wörthersee
willkommen in
der villa Johanna
Herzlich willkommen bei Villa Johanna – Ihrem zeitlosen Zuhause am Wörthersee! Diese prächtige Jahrhundertwende-Villa mit behutsamer Modernisierung und einer Wohnfläche von 330m² bietet Ihnen Luxus und Komfort in einer einzigartigen Kulisse. Nur 10 Minuten vom Wörthersee entfernt, erwartet Sie Villa Johanna in Krumpendorf. Erleben Sie den Charme der Geschichte, der auf alle Annehmlichkeiten der Moderne trifft.
VILLA
wohnfläche
8 zimmer
CHARAKTER
in sauna & pool
mit seeblick
ZEITREISE DER
villa Johanna
Die Geschichte der Villa Johanna erstreckt sich über mehr als ein Jahrhundert und zeugt von einer reichen Vergangenheit. Als zeitlose Jahrhundertwende-Villa erbaut, hat sie im Laufe der Jahre zahlreiche Geschichten erlebt und bewahrt dennoch ihren einzigartigen Charakter. Ihre Revitalisierung und behutsame Erweiterung sind eine Hommage an ihre historische Bedeutung und ein Versprechen, dass ihre Geschichte hier weitergeht – mit Ihnen als Hauptakteur.
GESCHICHTE
erstrahlt in
neuem glanz
WENN GESCHICHTE AUF
MODERNE TRIFFT
Dieses Meisterwerk vereint historischen Charme mit zeitlosem Luxus. Sorgfältig modernisiert und um einen glitzernden Pool mit Seeblick, eine eigene Sauna und einen stilvollen Zubau erweitert, bewahrt die Villa ihre reiche Geschichte, während sie zeitgemäße Annehmlichkeiten bietet. Das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Innovation macht dieses Zuhause zu einem einzigartigen Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint, und dennoch jede Sekunde kostbar ist.
SEEBLICK
IM POOL
LUXUS
SEEBLICK
IM POOL
LUXUS
Erstklassige
ausstattung
Villa Johanna verbindet meisterhaft Tradition und Moderne. Die Villa bietet nicht nur großzügige 8 Zimmer, sondern auch ein umfangreiches Ausstattungspaket. Genießen Sie den Luxus eines eigenen Pools mit Seeblick, entspannen Sie in der Sauna oder verbringen Sie sonnige Stunden auf den zahlreichen Terrassen und im weitläufigen Garten. Dieses Anwesen verkörpert zeitgemäßen Komfort in einer historischen Kulisse.
weiTzer parkett
Pool & sauna
Hochwertige
Armaturen
Historischer charme
grosszügig || modern || stilvoll grosszügig
— —
modern
— —
stilvoll
4 Etagen - Raum für
Leben und Träume
In der Villa Johanna erstrecken sich vier faszinierende Etagen, jede mit ihrer eigenen Geschichte. Vom großzügigen Wohnbereich über elegante Schlafzimmer bis hin zu spannenden Entertainment-Zonen – erleben Sie in jedem Winkel dieses Anwesens den Luxus von Raum und Freiheit.
| ETAGE | ZIMMER | FLÄCHE | AUSSEN |
| Souterrain | 2 | 108,54 m2 | 6,5 m2 |
| Erdgeschoss | 2 | 104,48 m2 | 6,5 m2 |
| Obergeschoss | 2 | 64,82 m2 | 52,9 m2 |
| Dachgeschoss | 2 | 48,80 m2 | 16,3 m2 |
| Gesamt | 8 | 326,64 m2 | 82,2 m2 |
exklusive lage
Ihre neue Residenz in der Villa Johanna ist nicht nur ein Zeugnis für zeitlose Eleganz, sondern auch ein perfekter Ort für Lebensqualität. Die Villa liegt am Amtmannsweg in Krumpendorf und ist nur 10 Gehminuten vom zauberhaften Wörthersee entfernt. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit des Standortes, während Sie dennoch die Vorzüge der Nähe zu Annehmlichkeiten und Aktivitäten in der Umgebung nutzen können.
Naturerlebnis
Die Villa Johanna ist von einer üppigen und alten Baumlandschaft umgeben, die zu Spaziergängen und Erkundungen einlädt. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit des Wörthersees und der umliegenden Landschaft. Entdecken Sie Wanderwege, bewundern Sie den Sonnenuntergang über dem See und fühlen Sie sich inmitten der Natur wie zuhause.
kulinarik
In der Nähe von Villa Johanna finden Sie eine Vielzahl erstklassiger Restaurants, die Sie mit regionalen Köstlichkeiten und internationalen Speisen verwöhnen. Genießen Sie kulinarische Höhepunkte in unmittelbarer Nähe und entdecken Sie die Vielfalt der Kärntner Küche. Das perfekte Ambiente, um Gaumenfreuden zu erleben.
Abenteuerwelt
Ihre neue Heimat in der Villa Johanna bietet eine Vielzahl von Abenteuern und Freizeitmöglichkeiten. Vom Wassersport am Wörthersee bis hin zu Wanderungen in den umliegenden Bergen, hier gibt es für jeden Abenteurer etwas zu erleben. Erkunden Sie die Region und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen.ERKUNDEN SIE
DIE MALERISCHE GEGEND
